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Brake / Kapitalanlage / Zentral gelegenes Zweifamilienhaus

250.000 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

150.0 m²

Wohnfläche ca.

1900

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 330.0 m²
Wohnfläche: 150.0 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1900
Objekt-ID: 120605556#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage inmitten der schönen Braker Innenstadt

Die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss, setzt sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet zusammen. Das Wohnzimmer bietet Zutritt auf eine Terrasse.

Die ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit eine separate Terrasse.

Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Zeit sowohl modernisiert als auch saniert.

Das Zweifamilienhaus besticht durch eine optimale Raumaufteilung.

Die Jahresnettosollmiete beider Wohnungen beträgt € 14.400,–.

Das Objekt liegt inmitten der schönen Braker Innenstadt. In der direkten Umgebung befinden sich eine Bäckerei, ein Friseur, eine Eisdiele sowie eine Drogerie. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die Braker Kaje und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.

– Fußböden und Wände isoliert
– Fliesen und Parkett
– Teilkeller
– Terrassen

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 31.03.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 222,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1900
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

222.1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Grundrisse der Immobilie

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