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RESERVIERT//Riensberg/Attraktives – Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

, , , Deutschland

659.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

4.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

188.5 m²

Wohnfläche ca.

1960

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 242.0 m²
Wohnfläche: 188.5 m²
Typ: ,

Zimmer: 7.0
Schlafzimmer: 4.0
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1960
Objekt-ID: 120606432#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

Beschreibung der Immobilie

Dieses Attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960, befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Stadtteil Bremen Riensberg.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 214 m² in direkter Nähe des Bürgerparks gelegen, bietet diese wundervolle Immobilie Wohnen in naturnaher Landschaft.

Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 74 m² über eine Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Durchgang in das Esszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss auf ca. 61 m² sind drei Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Fenster sowie ein Balkon.

Das ca. 23 m² große Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Raum, welcher optimal als Wohnraum genutzt werden kann.

Das Souterrain, mit ca. 31 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche mit Duschbad, Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten, rundet das Immobilienangebot ab.

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens – in Schwachhausen / Ortsteil Riensberg.

Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere durch eine sehr grüne Umgebung aus – auch der Bremer Bürgerpark ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das beliebte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Die sehr gute Anbindung an die ÖPVN gewährleistet eine Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in ca. 15 Minuten. Auch die Autobahnen A27 und A1 lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen.

– Garten
– Terrasse
– Voll ausgebautes Dachgeschoss
– Gäste WC
– Zwei Bäder
– Fußbodenheizung
– Holzparkett-Boden

Modernisierungen:
– 2020 = Markise im Eingangsbereich
– 2020 = Markise – Balkon
– 2020 = Waschküche
– 2020 = Außenanstrich (Maler)
– 2019 = Außentreppe
– 2019 = Garten
– 2016 = Malerarbeiten
– 2015 = Gästebad im Keller
– 2015 = Gästetoilette
– 2015 = Bad in dem 1. Obergeschoss
– 2011 = Küche
– 2011 = Glastür, Fliesen im EG, Elektrik
– 2010 = Terrasse
– 2004 = Dacherneuerung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 07.01.2033
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 137,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1960
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.01.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

137.5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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