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Burglesum / Großzügige Doppelhaushälfte mit barrierefreiem und rollstuhlgerechtem Erdgeschoss

449.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

6.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

226.0 m²

Wohnfläche ca.

1976

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 521.0 m²
Wohnfläche: 226.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 7.0
Schlafzimmer: 6.0
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1976
Objekt-ID: 120604850#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Keller

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 226 m² Wohnfläche und rd. 110 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss verfügt bis auf das Gäste WC über eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnfläche von ca. 133 m² . Innerhalb dieser Flächen verfügen alle Türzargen über eine Breite von 0,93 m.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste WC, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit barrierefreiem und rollstuhlgerechtem Zugang zur Loggia, der Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche befinden sich ein Dusch- und Wannenbad sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Das Haus ist vollunterkellert, sämtliche Räume im Keller sind beheizbar. Die Raumhöhe beträgt hier durchgehend 2,30 m. Eine Einzelgarage mit Wartungsgrube und Abstellraum runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in allerbester Lage im Ortsteil Burglesum, der wohl ohne Zweifel zu den beliebtesten Stadtteilen im Bremer Norden gehört. Viel Grün mit allerbester Infrastruktur machen diesen Stadtteil bei Jung und Alt gleichermaßen sehr beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer City in nur 12 min. erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der wunderschöne Knoopspark mit seinem Lesumufer bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

– barrierefreies und rollstuhlgerechtes Erdgeschoss
– zwei Badezimmer und ein separates Gäste WC
– sechs Schlafzimmer
– Einbauküche
– überdachte Terrasse
– Loggia
– beheizbarer Vollkeller
– Garage mit Abstellraum

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.03.2032
Endenergiebedarf: 311,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1976
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

G

311.5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

Grundrisse der Immobilie

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Keller
Keller
Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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