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Delmenhorst / Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

319.000 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

195.0 m²

Wohnfläche ca.

1955

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 513.0 m²
Wohnfläche: 195.0 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1955
Objekt-ID: 120605435#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Immobilie ist zurzeit vermietet

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut. Im Jahr 1959 wurde das Mehrfamilienhaus umgebaut und 1967
um ein weiteres Vollgeschoss aufgestockt. Dadurch entstanden Wohnungsgrößen mit Wohnflächen von 104 m²
im Erdgeschoss, 60 m² und 30 m² im Obergeschoss.

Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die dritte und kleinste Wohneinheit ist sanierungsbedürftig.
Zugunsten dieser Wohneinheit bietet der Dachboden ausreichend Ausbaureserve. Die derzeitige Nutzfläche
auf dem Dachboden beträgt rd. 45 m².

Durch eine Werbetafel an der Nordfassade werden zusätzliche Mieterträge in Höhe von € 357,– /anno generiert.

Das Garagen- und Schuppengebäude wurde 1963 erbaut und bieten eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Der Garten bietet ausreichend Fläche für alle Mietparteien.

Die Immobilie ist zentrumsnah gelegen. Mit dem Fahrrad erreichen die Mieter das Zentrum von Delmenhorst
in weniger als 5 Minuten.

Delmenhorst bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Apotheken, sowie Einkaufszentren sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreicht. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV kann man die Bremer und Oldenburger Innenstadt jeweils in ca. 30 Minuten erreichen.

Die umliegende Landschaft bietet zudem tolle Möglichkeiten um Ruhe und Erholung zu finden, sowie sportlichen Aktivitäten nachzugehen.

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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 13.10.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 388,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1955
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.10.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

G

388.5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

Grundrisse der Immobilie

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss(1)
Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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