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Findorff / Attraktives Mehrfamilienhaus in Toplage

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

145 m²

Wohnfläche ca.

1964

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 103.5 m²
Wohnfläche: 145 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1964
Objekt-ID: 120602703#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Altbau
Immobilie ist zurzeit vermietet

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff.

Das Haus wurde 1964 neu aufgebaut und verfügt über ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf vier Etagen verteilen.
Das Grundstück hat eine Größe von 103,5 m².

Das Erdgeschoss bietet neben einer ca. 17 m² großen 1- Zimmer Wohnung, welche mit einem Badezimmer und einer Kitchenette ausgestattet ist, eine großzügige Garage sowie einen Heizungsraum mit insgesamt 43 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich auf jeweils 47 m² Wohnfläche insgesamt 4 Wohnungen. Die ca. 22 – 25 m² großen Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Kitchenette. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zutritt auf die Balkone.

Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 36 m² zwei weitere Wohnungen. Die ca. 18 m² großen 1-Zimmer Wohnungen bieten einen Wohnbereich inkl. Kitchenette und einem Badezimmer.

Alle Sanitäreinrichtungen und Bäder sind gefliest und befinden sich im guten Zustand.

Eine neue Gastherme der Firma Vaillant für Heizung und Warmwasserbereitung wurde 2021 installiert.

Der sehr beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Bremen-Findorff liegt zentrumsnah in Nähe des weitläufigen Bremer Bürgerparks und der Bremer Stadthalle. Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants, Cafés und Kneipen machen diesen Stadtteil so beliebt bei jung und Alt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man die Universität, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Bremer Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen kann.

– 7 Wohneinheiten, alle vermietet
– 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon
– Neue Gastherme der Firma Vaillant 2020/21 installiert
– Eine Doppelgarage ist vorhanden und kann noch zusätzlich vermietet werden
– Briefkastenanlage erneuert
– Gegensprechanlage für alle Wohnungen erneuert

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 11.04.2031
Endenergiebedarf: 233,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1964
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

233.5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Grundrisse der Immobilie

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