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Findorff / Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve

315.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

2.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

93.0 m²

Wohnfläche ca.

1933

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 84.0 m²
Wohnfläche: 93.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 4.0
Schlafzimmer: 2.0
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1933
Objekt-ID: 120605670#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Einbauküche
Keller

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1933 errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafräume, die auch als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer, dass derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, kann wieder in die ursprüngliche Küchennutzung zurückversetzt werden. Alle Leitungen für einen Küchennutzung sind vorhanden. Der Anbau um den damaligen Balkon bietet heute Platz für ein Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum.
Im Flur wurde ein ehemaliges Gäste WC in eine Garderobe umgewandelt. Auch hier sind alle Leitungen vorhanden, um das ursprüngliche Gäste WC wieder zu aktivieren.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Wannenbad.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Souterrain befindet sich eine Waschküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Kellerräume und ein beheiztes Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.

Der sehr beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Bremen-Findorff liegt zentrumsnah und in der Nähe des weitläufigen Bremer Bürgerparks und der Bremer Stadthalle.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man die Universität, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Bremer Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen kann.

– Zwei Badezimmer
– Leitungen für zusätzliches Gäste WC im EG bereits vorhanden
– Leitungen für Küche im im EG bereits vorhanden
– Ausbaufähiges Dachgeschoss
– Außenrolläden
– Zusätzliches Arbeitszimmer im Souterrain
– Erneuerung der Heizanlage 2016

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.09.2032
Energieverbrauchskennwert: 165,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1933
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

165.3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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