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Findorff / Kapitalanlage / Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

849.000 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

268.0 m²

Wohnfläche ca.

1952

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 205.0 m²
Wohnfläche: 268.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 17.0
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1952
Objekt-ID: 120605716#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Keller

Beschreibung der Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1952 errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der seit 1952 inhabergeführte Friseursalon mit separatem Eingang und insgesamt ca. 83 m² Gewerbefläche.
Die Gewerbefläche beinhaltet den Salon mit insgesamt fünf Friseurplätzen, einem Flur, ein großzügiges Wartezimmer/Sozialzimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Das Inventar des Friseursalons ist im Kaufpreis inbegriffen und kann übernommen werden.

Über einen separaten Hauseingang gelangt man zu den heute insgesamt vier Wohneinheiten, die in der Vergangenheit überwiegend durch die Familie der Eigentümerin bewohnt waren. Zwei der Wohneinheiten wurden in der Vergangenheit zu einer Maisonettewohnung zusammengelegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 268 m².

Der Vollkeller bietet ausreichend Stellfläche für Wohnen und Gewerbe sowie die Waschküche mit einem Zugang zum Hofgarten.

Die Übergabe erfolgt frei von sämtlichen Miet- und Pachtverhältnissen. Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich so somit idealerweise auch zur Aufteilung in Eigentumswohnungen.

Der sehr beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Bremen-Findorff liegt zentrumsnah und in der Nähe des weitläufigen Bremer Bürgerparks und der Bremer Stadthalle.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man die Universität, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Bremer Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen kann.

– Friseursalon mit Inventar
– Vier Wohneinheiten mit erfolgter Badsanierung
– Fünf Einbauküchen
– Zwei Balkone
– Hofgarten
– Gedämmtes Dach
– Vollkeller mit separatem Zugang
– Waschküche
– Zwei Stellplätze

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 04.09.2032
Endenergiebedarf: 164,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1952
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

164.0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Grundrisse der Immobilie

Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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