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Findorff / Kapitalanlage / sanierte 2 Zimmer Wohnung

189.000 €

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

38.5 m²

Wohnfläche ca.

1955

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 38.5 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1955
Objekt-ID: 200613#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Altbau
Balkon

Beschreibung der Immobilie

Diese elegante Eigentumswohnung verfügt über ca. 38,5 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Reihenhauses, im beliebten Stadtteil Findorff.

Sie verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, eine offene Küche und einen Balkon, auf den man vom Wohnzimmer aus gelangt.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten sind hochwertiger Echtholz Parkettboden sowie Feinsteinfliesen verlegt. Die Elektrik sowie sämtliche Wasser Zu- und Abflussleitungen in der Wohnung sind erneuert.

Bei Vermietung der Wohnung kann mit einer Nettokaltmiete von ca. 6.468,00€ p.a. kalkuliert werden.

Der Stadtteil Findorff gehört zu den Top Lagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.

In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden. Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.

Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

– Eichenparkett
– Wände mit Feinputz
– Balkon
– Badezimmer, neue Sanitäreinrichtung, Fliesen und Boden aus Feinsteinzeug
– Neue Elektroleitungen
– Neue Wasser-und Abwasserleitungen
– Neues Schalterprogramm
– separater Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
– Neue Heizkörper
– Autarke Heizung mit Gastherme

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1955
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

124.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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