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Findorff / Kapitalanlage / Zentrales Wohn- und Geschäftshaus

798.000 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

4.0

Schlafzimmer

4.0

Badezimmer

174.0 m²

Wohnfläche ca.

1904

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 173.0 m²
Wohnfläche: 174.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 8.0
Schlafzimmer: 4.0
Badezimmer: 4.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1904
Objekt-ID: 120606160#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Altbau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller

Beschreibung der Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Gold- und Schmuckschmiede sowie ein Imbiss.

Die Gewerbefläche beträgt inklusive der Imbissterrasse insgesamt ca. 107 m². In den zwei weiteren Geschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt für sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten € 36.000,–.

Der sehr beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Bremen-Findorff liegt zentrumsnah und in der Nähe des weitläufigen Bremer Bürgerparks und der Bremer Stadthalle.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man die Universität, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Bremer Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen kann.

– 2019 Erneuerung der Hoftür zum Imbiss
– 2018 Austausch der Gaszähler im Keller
– 2017 Erneuerung der Elektrik im Imbiss
– 2015 Erneuerung der Haustür- und Briefkastenanlage
– 2014 Erneuerung der Eingangstür und der Fenster im Imbiss
– 2014 Erneuerung der Wohnungseingangstür I.OG, links
– 2013/2014 Erneuerung von vier Gasetagenheizungen
– 2011 Badsanierung I.OG, rechts
– 2009 Erneuerung der Fenster im Laden EG
– 2007/2008 Erneuerung der Elektrik und Badsanierung II.OG, links
– 2006 Erneuerung der Wohnungseingangstür I.OG, rechts
– 2005 Badsanierung II.OG, rechts
– 2005 Erneuerung der Wohnungstüren in der 2.Etage
– 2002 Erneuerung der Elektrik im Laden
– 2001 Kellersanierung
– 2000 Austausch der Zählerschränke im Keller
– 1999 Fassadensanierung Rückfront
– 1996 Fenstermodernisierung in den Wohnungen

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 03.11.2032
Endenergiebedarf: 337,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1904
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.11.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

G

337.0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

Grundrisse der Immobilie

Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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