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Findorff / REH – 3 ETW nach Kernsanierung in Bestlage

744.000 €

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

171 m²

Wohnfläche ca.

1955

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 105 m²
Wohnfläche: 171 m²
Typ: ,

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

Garage: k.A.
Baujahr: 1955
Objekt-ID: 200873#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Altbau
Balkon

Beschreibung der Immobilie

Dieses elegante Reihenhaus mit drei Eigentumswohnungen verfügt über ca. 171,00 m² Wohnfläche und befindet sich im beliebten Stadtteil Findorff.

Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Das eine Zimmer und das Badezimmer, bieten Zugang auf die Terrasse.

Das Hochparterre verfügt über ein Gäste-WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich nebst einer offenen Küche und bietet Zutritt auf den Balkon.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, einer offenen Küche und einem Balkon, auf den man vom Wohnzimmer aus gelangt.

Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, eine offene Küche und einen kleinen Balkon, auf den man vom Schlafzimmer aus gelangt.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten sind hochwertiger Echtholz Parkettboden sowie Feinsteinfliesen verlegt. Die Elektrik sowie sämtliche Wasser Zu- und Abflussleitungen in der Wohnung sind erneuert.

Das Dach ist mit neuen Tonpfannen gedeckt und isoliert.

Bei Vermietung der Wohnung kann mit einer Nettokaltmiete von ca. 26.685,36€ p.a. kalkuliert werden.

Der Stadtteil Findorff gehört zu den Top Lagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.

In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden. Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.

Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

– Eichenparkett
– Fein verputzte Wände
– Terrasse+Balkon
– Badezimmer Fliesen und Boden aus Feinsteinzeug
– Neue Badezimmer
– Neue Elektroleitungen
– Neue Wasser-und Abwasserleitungen
– Neues Schalterprogramm
– Separate Räume mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
– Neue Heizkörper
– Autarke Heizungen mit Gasthermen
– Dach neu gedämmt und isoliert

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 21.10.2030
Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1955
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

124.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Vergleiche Einträge