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Findorff / Reihenmittelhaus mit traumhaften Südgarten und Garage

469.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

4.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

146.0 m²

Wohnfläche ca.

1974

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 176.0 m²
Wohnfläche: 146.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 6.0
Schlafzimmer: 4.0
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1974
Objekt-ID: 120605245#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Einbauküche

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch sein großzügiges und durchdachtes Raumangebot.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, der sich idealerweise auch zur Unterbringung der Fahrräder eignet und das Gäste WC, dass durch Grundrissveränderungen zu einem modernen Duschbad erweitert wurde. Über die Diele erreicht man den Treppenaufgang und ein Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer Wohnraum und die Küche. Der Wohnraum bietet durch Größe und Aufteilung die Möglichkeit, Wohnen, Essen und Arbeiten auf einer Ebene zu vereinen. Über den Wohnbereich erreicht man den Balkon mit einer Größe von 5 m². Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Der Garten ist zusätzlich über eine rückwärtige Zuwegung erreichbar. Ein Gartenhaus bietet die Möglichkeit, Gartengeräte und Fahrräder unterzustellen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Ölzentralheizung als Fernwärme für insgesamt 42 Reihenhäuser im Schweinfurther Weg. Die Heizanlage befindet sich im Modernisierungsprozess.

Der sehr beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Bremen-Findorff liegt zentrumsnah und in der Nähe des weitläufigen Bremer Bürgerpark und der Bremer Stadthalle.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man die Universität, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Bremer Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen kann.

– Duschbad
– Wannenbad
– Vier Schlafzimmer
– Südbalkon mit Markise
– Südterrasse, teilüberdacht mit zusätzlicher Markise
– Gartenhaus
– Südgarten mit rückwärtiger Zuwegung
– Einzelgarage

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.03.2032
Endenergiebedarf: 229,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1974
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.03.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

229.1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Grundrisse der Immobilie

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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