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Gröpelingen / Attraktives 2-Familienhaus in verkehrsberuhigter Lage

299.000 €

k.A.

Schlafzimmer

3

Badezimmer

196 m²

Wohnfläche ca.

1958

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 211 m²
Wohnfläche: 196 m²
Typ: ,

Zimmer: 8
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 3

Garage: k.A.
Baujahr: 1958
Objekt-ID: 200765#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Einbauküche
Gäste-WC

Beschreibung der Immobilie

Das großzügige Reihenhaus mit ca. 200 m² befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Seitenstraße im Stadtteil Bremen – Gröpelingen.

Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich aus einer Wohnfläche von ca. 90 m² zusammen. Aufgeteilt in drei helle Zimmer, einer Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Vom Küchenbereich gelangt man direkt in den Ost-Garten, der gerade in den Morgen- und Mittagsstunden Sonne bietet.

Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ist eine ca. 107 m² große Maisonette-Wohnung gelegen. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einer schönen Terrasse.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Zudem bietet der Spitzboden eine ca. 30 m² große Nutzfläche, die nach einer Genehmigung, als zusätzliche Wohnfläche umfunktioniert werden könnte.

Aktuell betragen die Mieteinnahmen € 19.284,- im Jahr.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Gröpelingen.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Auch die beliebte Einkaufsmeile „Waterfront“ ist in wenigen Minuten erreicht, hier sind neben Mode- und Einrichtungsgeschäften auch Supermärkte zu finden.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.

– 2 Familienhaus
– Dachterrasse
– Garten
– Gäste-WC
– Großer Spitzboden ca. 30 m²
– Keller

Die Gas-Therme der Immobilie wird im Mai/Juni 2020 erneuert, sodass diese zur Übergabe auf dem neuesten Stand sein wird.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 16.01.2030
Endenergiebedarf: 274,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1958
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse der Immobilie

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