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Gröpelingen / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

349.000 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

141.0 m²

Wohnfläche ca.

1939

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 124.0 m²
Wohnfläche: 141.0 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1939
Objekt-ID: 120605485#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei nach WEG geteilten Wohneinheiten verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche und befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen.

Die ca. 73 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Auf der Ebene des Hochparterres gelangt man über den Flur sowohl in zwei großzügige Zimmer als auch in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das Untergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum und einem Schlafzimmer, welcher Zutritt zur gepflasterten Terrasse gewährt.
Die Wohnung wurde im Dezember 2021 modernisiert, u. a. wurden sämtliche Decken und Wände gestrichen. Darüber hinaus sämtliche Fußböden mit Laminat ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich die gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt zusammensetzt: Auf der ersten Wohnebene gelangen Sie über den Flur in die Küche mit Einbauküche sowie in den hellen Wohn-/Essbereich.
In Wohnebene zwei befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum.

Aufgrund des geräumigen Wohnzimmers kann die Wohnung leicht zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Die Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wird frei von Mietern übergeben.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gröpelingen.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Waterfront) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.
Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Wohnung 1:

– 3 Zimmer
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Terrasse
– Garten

Wohnung 2:

– 3 Zimmer
– Einbauküche
– Tageslichtbad

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 09.11.2031
Endenergiebedarf: 184,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1939
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.11.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

D

E

184.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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