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Gröpelingen / Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

499.000 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

314.0 m²

Wohnfläche ca.

1972

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 380.0 m²
Wohnfläche: 314.0 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1972
Objekt-ID: 120607007#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Immobilie ist zurzeit vermietet

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten verfügt über ca. 314 m² Wohnfläche und befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten ideale Bedingungen für Singles oder Paare.

Mit geringem Aufwand besteht die Möglichkeit diese Wohnebene durch eine weitere 1-Zimmer-Wohnung zu vervollständigen. Diese würde eine Größe von ca. 13 m² Wohnfläche beinhalten.

Die zwei ca. 81 m² großen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind baugleich und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte diese Einheit um ca. 25 m² Wohnfläche vergrößert werden.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Bremen Gröpelingen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen – Gröpelingen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die beliebte Waterfront befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Paradise und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

– Fünf Parteien
– 1-3 Zimmer
– Balkone
– Terrasse
– Keller
– Garage
– Garten

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.03.2033
Endenergiebedarf: 107,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.03.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

107.6 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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