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Hellwege / Lichtdurchflutetes Zuhause mit schönem Garten

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

211.54 m²

Wohnfläche ca.

1995

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 1229 m²
Wohnfläche: 211.54 m²
Typ: ,

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1

Garage: k.A.
Baujahr: 1995
Objekt-ID: 120602746#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Einbauküche
Gäste-WC

Beschreibung der Immobilie

Dieses lichtdurchflutete und geschmackvolle Architektenhaus befindet sich auf einem schön angelegten, 1230 m² großen Südgrundstück.

Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Küchen-/Essbereich und den sich daran anschließenden Wohnbereich. Die größtenteils bodentiefen Fenster dieser Räumlichkeiten, bieten Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten, der u.a. mit Obstbäumen bestückt ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und die lauschige Frühstücksterrasse.

Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum, dem sich ein Technikraum anschließt. Ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Hobbyraum oder Fitness-/Saunabereich genutzt werden kann, sowie 2 weitere Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine moderne und offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume, die zum Garten nach Süden ausgerichtet sind. Die Zwischenwände, der zum Süden ausgerichteten Zimmer, bestehen im oberen Drittel aus Glas, sodass sich das Tageslicht optimal entfalten kann. Durch die Raumhöhen von ca. 4 Metern ist z. B. das Einbauen einer Schlafempore möglich. Der großzügige Flurbereich wurde wohnlich eingerichtet und bietet derzeit einen gemütlichen Sitzplatz am Fenster, von dem aus man einen herrlichen Ausblick auf eine Kuhwiese hat.

Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein schickes Badezimmer, welches mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet ist. Die Wände sind mit Lehmputz versehen, wodurch hier für optimales Raumklima gesorgt wurde.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei PKW-Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Ausgang zum Garten zur Verfügung. In der Garage wurde eine Empore als zusätzlicher Abstellbereich eingezogen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ausgesprochen individuell und sehr geschmackvoll geplantes Haus mit einem guten Zuschnitt, in das Sie sich auf Anhieb verlieben werden!

Dieses ansprechende Architektenhaus präsentiert sich im Ortskern von Hellwege, einer gemütlichen und durch ländlich idyllische Bauten geprägten Ortschaft am Rande Bremens.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in Wiesen, Feldern und entlang der Wümme ein. Im Ort befinden sich ein Spargelhof, zwei Gasthäuser, mehrere Cafés sowie ein Bäcker.

Alles Weitere können Sie u. a. im nahegelegenen Ort Sottrum erwerben oder im beliebten Einkaufszentrum Dodenhof, welches in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Kindergruppe für den ganz kleinen Nachwuchs. Schulen aller Art befinden sich in der Samtgemeinde wie eine Grundschule in Ahausen und ein Gymnasium in Sottrum.

Die Lage ist insgesamt als durchaus verkehrsgünstig zu bezeichnen: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A1 sowie die A27. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sottrum, ca. 5 km von Hellwege entfernt. Selbst mit dem PKW sind es z. B. nach Bremen nur 25 Minuten.

Eine Familie wird sich hier sehr wohlfühlen!

– Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief
– Dielenboden sowie Linoleum- und Fliesenboden
– Moderne, frei tragende Stahltreppe mit Holzstufen und Edelstahlhandlauf
– Geschmackvoller Kaminofen im Wohnbereich
– Größtenteils Fußbodenheizung
– Großzügige Sonnen- und Frühstücksterrasse
– Namenhafte Einbauküche mit Elektrogeräten
– Praktischer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum
– Individuelles Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
– Schickes Gäste-WC, u. a. mit Pissoir
– Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor (Drehstromanschluss, z. B. für E-Auto)
– 2 Pkw-Außenstellplätze
– Schönes angelegtes Südgrundstück, u. a. mit Obstbaumbestand und Hochbeet

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.03.2031
Energieverbrauchskennwert: 134,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1995
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.03.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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C

D

134.2 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

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Grundrisse der Immobilie

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