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Huchting / Kapitalanlage / Erbpacht / Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia

133.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

75.0 m²

Wohnfläche ca.

1965

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 75.0 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1965
Objekt-ID: 120605557#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Immobilie ist zurzeit vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche samt Einbauküche, einem Abstellraum und einer geschlossenen Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu erreichen ist.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich links von der Eingangstür und glänzt mit hellen Fliesen. Alle weiteren Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der ebenfalls Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, dieser behält sich vor die Immobilie zukünftig zu mieten, daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.500 €.

Aufgrund anstehender Erneuerungen wie u.a. an der Fassade sowie der Sanierung der Balkone liegt das Hausgeld bis Anfang 2023 bei 360 €/mtl.

Huchting liegt auf der linken Seite der Weser. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst. Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Busse und weiterführende Straßenbahnlinien sind zu Fuß schnell erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.

Des Weiteren bietet der nahe gelegene Sodenmattsee, der von einer großen Grünfläche umringt ist, einen Ort für Spaziergänge und zur Erholung. Auch für sportliche Aktivitäten ist hier gesorgt, denn die Bezirkssportanlage Huchting und weitere Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung.

– Einbauküche samt Elektrogeräten
– Geschlossene Loggia
– Abstellraum
– Kunststoffisolierglasfenster
– Kellerraum
– Aufzug

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 02.11.2027
Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1965
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.11.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

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146.0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

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