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Hulsberg / Zauberhaftes Zuhause in guter Lage

389.000 €

k.A.

Schlafzimmer

1

Badezimmer

93 m²

Wohnfläche ca.

1891

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 93 m²
Wohnfläche: 93 m²
Typ: ,

Zimmer: 3
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 1

Garage: k.A.
Baujahr: 1891
Objekt-ID: 200392#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Gäste-WC

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde in 2019 und 2020 aufwendig modernisiert und befindet sich im schönen Stadtteil Bremen-Hulsberg.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich, der über eine moderne Stahltreppe Zutritt in den Garten bietet. In dieser Etage befindet sich außerdem ein modernes Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. An einem der Zimmer befindet sich ein Sonnenbalkon.

Der helle und zur Hausrückseite ebenerdige Keller bietet mit zwei Räumen viel praktische Abstellfläche. Zur Hofseite befindet sich ein Zimmer, welches sich optimal für Gäste oder als Arbeitszimmer eignet. Vom Keller gelangen Sie in den Sie in den sonnigen Hofgarten.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurden hochwertiges Eichenparkett und Venylboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt. Außerdem wurde die Elektrik sowie die Heizung erneuert und alle Fenster ausgetauscht. Die Wände wurden mit Feinputz versehen und gestrichen. Badezimmer und Gäste-WC präsentieren sich im neuwertigen und modernisiertem Zustand.

Der sehr beliebte und nahe der Weser gelegene Ortsteil Hulsberg befindet sich im Stadtteil östliche Vorstadt und wird insbesondere durch seine urbane Lage geprägt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das am Osterdeich gelegene Weserstadion befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie diverse Schulen und Kindergärten.

Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof bequem in kürzester Zeit.

Die Weser ist einen Katzensprung entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden vorgenommen:

– Fenster
– Elektrik
– Gas- und Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen
– Parkettboden
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
– Wände mit Glattputz
– Fußleisten
– Schalterprogramm
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Anstrich der Fassade

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 17.05.2030
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1891
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse der Immobilie

Kellergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Meine Details

Sabine Lange

Büroleitung Viertel, Immobilienberaterin

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