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Kapitalanlage / Arbergen / Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

165.000 €

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

76 m²

Wohnfläche ca.

1970

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 76 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1970
Objekt-ID: 200436#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse – mitten in Arbergen.

Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung mit einer schönen Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Familienabenden ein. Insgesamt bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, die außerdem als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Sämtliche Fußböden wurden mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Auch das Badezimmer ist komplett saniert und besticht durch eine große Dusche.

Aus jeder Räumlichkeit hat meinen einen tollen Blick ins Grüne.

Sowohl der klassische Selbstnutzer, als auch der Kapitalanleger findet hiermit ein attraktives Immobilienangebot.

Die Immobilie befindet sich im grünen Arbergen und wird durch zwei Buslinien erschlossen, die in Sebaldsbrück Anschluss zur Innenstadt ermöglichen. Zum Bahnhof Mahndorf ist es nicht weit entfernt. Auch bis zum größten norddeutschen Einkaufszentrum, dem Weserpark in Osterholz, sind es nur wenige Minuten mit dem Bus und Auto. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ganz in der Nähe.

Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.

Arbergen ist ein sehr beliebter Wohnort für Familien. Das zeigt sich gerade an der Zahl der Kindergärten und Kitas: zwei städtische, ein evangelischer sowie der offene Kindergarten liegen im Ort verteilt. Auch der schöne Mahndorfer See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Hinter der A1 schließt sich das Naherholungsgebiet Arberger Marsch an, das teilweise landwirtschaftlich genutzt wird, aber auch zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

– Hochwertiger Dielen-Parkettboden
– Schicke „Bremer“ Fußleisten
– Neue weiße Zargen und Türblätter
– Moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer
– Frisch saniertes Bad mit großer Dusche
– Modernisierte Elektrik
– Drei Schlafzimmer
– Abstellraum
– PKW-Stellplatz
– Loggia und Kellerraum

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 26.10.2027
Energieverbrauchskennwert: 87,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1970
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Grundrisse der Immobilie

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