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Kapitalanlage / Findorff / Attraktives Reihenmittelhaus in sehr beliebter Lage

469.000 €

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

130 m²

Wohnfläche ca.

1933

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 114 m²
Wohnfläche: 130 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1933
Objekt-ID: 120602680#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff.

Das Haus wurde 1933 wieder erbaut und verfügt über ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 4 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss, auf ca. 48 m², befinden sich ein Gäste-WC, ein offen gestalteter Bereich der, die offene Küche und Wohnen beinhalten. Der Wohnbereich bietet in den Terrassen- und Gartenbereich. Der Gartenbereich kann auch als Stellplatz genutzt werden.

Im ersten Obergeschoss erstrecken sich auf ca. 48 m² zwei weitere Zimmer, ein modernes Wannenbad und ein Flur.

Das ca. 31 m² große Dachgeschoss besteht aus einem großen hellen Zimmer, mit wunderbarem Blick ins Grüne.
Eine große Dachterrasse schließt sich dem Dachgeschoss an.

Der Keller bietet einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und zwei Kellerräume mit insgesamt 48 m² Nutzfläche.
Die Deckenhöhe beträgt hier 2,10 m. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang in den Garten.

Derzeit ist das gesamte Haus an eine WG vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 11.220,- €.

Der sehr beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Bremen-Findorff liegt zentrumsnah und in Nähe des weitläufigen Bremer Bürgerparks und der Bremer Stadthalle. Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants, Cafés und Kneipen machen diesen Stadtteil so beliebt bei jung und Alt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, so dass man die Universität, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof und den Bremer Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen kann.

– Reihenmittelhaus
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Wannenbad
– Duschbad mit japanischen WC
– Ausgebauter Dachboden
– Vollunterkellert
– Dachterrasse
– Terrasse
– Garten
– Stellplatz

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.06.2023
Endenergiebedarf: 147,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1933
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2013
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

D

147.5 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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