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Kapitalanlage / Schwachhausen / Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Ruhiger Lage

310.000 €

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

79 m²

Wohnfläche ca.

1979

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 79 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1979
Objekt-ID: 200871#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 79 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem schönen und ruhigen Stadtteil Schwachhausen und wurde im Jahr 2020 aufwändig modernisiert.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und ansprechende Zimmer, ein modernes Duschbad, ein großzügigen Wohn-/Essbereich nebst Küche sowie eine große Loggia in südöstlicher Ausrichtung, welche über das Wohnzimmer zu erreichen ist.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik in der Wohnung erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Wände mit Feinputz versehen und das Badezimmer komplett modernisiert.

Ausreichend Nutzfläche bieten ein großer Kellerraum.

Der Kaufpreis für den dazu gehörenden Tiefgaragenstellplatz beträgt 19.500,– €.

Eine Nettojahreskaltmiete von ca. € 10.920,– ist zu erwarten.

Bremen Schwachhausen – der Vorzeigestadtteil der charmanten Hansestadt.

In sehr zentraler Lage des begehrten Bremer Stadtteils befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung.

Schwachhausen zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens und zeichnet sich unter anderem durch seine ruhige Lage und die sehr gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.

Die Nähe zu Bremens größtem Stadtpark, dem Bürgerpark, ist ein entscheidendes Merkmal des ruhigen Wohnquartiers.

Auch das große Angebot an Ärzten, Apotheken, Supermärkten und kleinen Geschäften wie Bäckereien, Restaurants u. ä. verleiht dem Stadtteil eine besondere Attraktivität. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Bremer Hauptbahnhofs und der Bremer Innenstadt.

– Eichenparkett
– Feinsteinfliesen
– Feinverputzte Wände
– Großer Balkon
– Neues Duschbad
– Große Wohndiele
– Neue Elektrik mit Schalterprogramm
– Kellerraum
– Personenaufzug
– Tiefgaragenstellplatz (19.500,– €)

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 10.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis): 1979
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Grundrisse der Immobilie

Grundriss (1)
Grundriss (1)

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