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Lemwerder / Charmantes Reetdachhaus nebst Gästehaus mit Fitness- & Wellnessbereich

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

225.0 m²

Wohnfläche ca.

1860

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 860.0 m²
Wohnfläche: 225.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 9.0
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1860
Objekt-ID: 120604710#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Keller
Sauna

Beschreibung der Immobilie

Dieses charakteristische Reetdachhaus befindet sich in idyllischer Dorflage in Lemwerder. Die Immobilie wurde 1860 auf einem ca. 861 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Aufgrund der liebevollen Pflege, welche die Immobilie insbesondere das Reetdach erhalten hat, befindet Sie sich in tadellosem Zustand. Das Immobilienangebot, bestehend aus zwei Wohneinheiten in getrennten Häusern, unterteilt sich wie folgt:

Das Haupthaus verfügt über 170 Quadratmeter Wohnfläche, beinhaltet insgesamt 7 Zimmer und teilt sich auf zwei Wohnebenen. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in dieses schöne Wohndomizil. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Gästezimmer, ein Gäste-WC und einer Küche mit angrenzender Vorrats- bzw. Speisekammer. Darüber hinaus gelangen Sie im Bereich der Diele in das ca. 10 Quadratmeter große Untergeschoss, welches derzeit als Werkstatt und Weinkeller genutzt wird.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Büro so wie ein weiterer Raum, welcher als Schlafbereich genutzt werden kann, befindet. Des Weiteren verfügt die Wohnebene über einen geräumigen Dachboden, welcher genügend Platz für Stauraum bietet.

Über die ca. 40 Quadratmeter große Terrasse, welche gerade zur Sommerzeit zu gemütlichen Grillabenden einlädt, erreichen Sie das Gästehaus, welches über ca. 63 Quadratmeter verfügt. Die Wohneinheit unterteilt sich in einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Fitnessbereich, einem Vollbad, eine Küche und einer Hobbywerkstatt.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einem gemütlichen Garten, welcher Raum für Gemüsebeete und gärtnerische Kreativität bietet, sowie einem sich darauf befindlichen Doppelcarpot.

Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch, links der Weser gegenüber von Bremen-Nord.

Das Ortszentrum Lemwerder, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 2 Kilometer Entfernung.

Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundesstraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 („Hansalinie“) angeschlossen. Über die Schwerlastfähren ist die Verbindung von Bremen – Vegesack gegeben.
Nach Vollendung des Wesertunnels (ca. 2024) bietet Lemwerder ebenfalls Anschluss an die Autobahn A27

Mit dem Fahrrad ist Lemwerder über den „Weser-Radweg“ (vom Weserbergland bis zur Nordsee) zu erreichen. Zudem ist Lemwerder das Eingangstor für den 200 km langen Radwander-Rundkurs „Deutsche Sielroute“ durch die Wesermarsch.

– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne
– Gäste-WC mit Duschkabine
– Teilkeller
– Doppelcarport
– Großzügige Terrasse
– Gästehaus
– Garten
– Teich
– Sauna
– Fitnessstudio

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 30.12.2031
Endenergiebedarf: 169,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1860
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.12.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

169.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Untergeschoss
Untergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Gästehaus
Gästehaus

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