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Neustadt / Altbremer-Reihenhaus in guter Lage

, , , Deutschland

509.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

199.76 m²

Wohnfläche ca.

1904

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 139.0 m²
Wohnfläche: 199.76 m²
Typ: ,

Zimmer: 9.0
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1904
Objekt-ID: 120605574#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Altbau
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Altbremer-Reihenhaus teilt sich insgesamt in vier Wohnetagen und einen Dachboden auf.

Das Hochparterre betreten Sie über einen Original Bremer Windfang aus dem Gründerjahr, der über zwei Türen verfügt – das Aufteilen des Hauses in zwei Einheiten wäre somit auch eine Möglichkeit.

Im Hochparterre befinden sich drei Zimmer, von denen zwei im typischen Altbremer Stil mit einer Schiebetür verbunden sind sowie ein ehemaliger Wintergarten, der mit Fensterflächen ausgestattet ist. Eine großzügige Terrasse neben dem Eingangsbereich lädt zum Kaffee am Morgen ein.

Über ein schönes Holztreppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Hier befinden sich eine großzügige Küche, die zum Essbereich geöffnet ist und von wo aus Sie auf den Balkon gelangen. Ess-/ und Wohnbereich sind durch eine Schiebetür verbunden.

Im 2.Obergeschoss, dem Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich drei Zimmer, ein schönes Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein Balkon.

Der über das Treppenhaus begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum – hier befindet sich die Heizungsanlage.

Das Souterrain bietet einen zusätzlichen Eingang. Es verfügt über nützliche Bereiche wie Waschküche, Werkstatt, Fahrradkeller und weitere Abstellflächen. Ein schönes Zimmer zur Hofseite sowie ein Badezimmer könnten zum Beispiel als Gästebereich dienen.

Der gemütliche Hofgarten, angenehm beschattet von einer Hainbuche, lädt zum Verweilen ein.

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil in Bremen. Der Stadtteil Bremen – Neustadt ist eine begehrte und urbane Wohngegend in Bremen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung.

Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs, ebenso ist die Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten erreichbar.

– Stuckfassade
– Original Bremer Eingangstür mit Verglasung
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Bremer Kassetten- und Schiebetüren
– Dielenböden
– Geschmackvolle Einbauküche mit Elektrogeräten
– Zwei Balkone und Terrassen
– Gäste-WC
– Souterrainbad mit Wanne
– Schönes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung

Seit 2007 wurden einige Renovierungsarbeiten von den Eigentümern vorgenommen, wie z.B. Isolierung der Dachflächen, Erweiterung der Elektrik, Erneuerung eines Badezimmers und der Heizungsanlage.

Ehemaliger Efeubewuchs hat die hintere Fassade im Laufe der Zeit in Mitleidenschaft gezogen.

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 25.08.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 235,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1904
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

235.3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Grundrisse der Immobilie

Meine Details

Sabine Lange

Büroleitung Viertel, Immobilienberaterin

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