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Neustadt / Attraktives Mehrfamilienhaus nahe Werdersee

, , , Deutschland

449.000 €

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

168 m²

Wohnfläche ca.

1930

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 106 m²
Wohnfläche: 168 m²
Typ: ,

Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4

Garage: k.A.
Baujahr: 1930
Objekt-ID: 200884#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Reihenhaus inmitten der Neustadt befindet sich unweit des Buntentors und besticht durch die gute Raumaufteilung und die Nähe zum Werdersee. Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da drei der vier Wohnungen vermietet sind.

Auf jeder Ebene dieses Mehrfamilienhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung. Die Souterrain-Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet mit der 48qm großen Terrasse einen schönen Rückzugsort. Eine komplett modernisierte Wohnung im 1.OG ist noch leerstehend und kann bei Bedarf selbst genutzt oder auch vermietet werden. Durch die zeitlosen Grundrisse der Wohnungen finden Sie immer schnelle Nachmieter.

Das Objekt erzielt derzeit eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 13.794 Euro.

Das Buntentor ist ein Stadtviertel entlang der Kleinen Weser, das durch die drei Parallelstraßen Buntentorsteinweg, Kornstraße und Gastfeldstraße erschlossen wird. Durch die Gastfeldstraße fuhr bis zu ihrer Stilllegung in den 1960er Jahren die Straßenbahnlinie 6, die am Kirchweg begann und zur Hemmstraße in Findorff führte. Sie wurde durch die heutige Buslinie 26/27 ersetzt. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 fahren durch den Buntentorsteinweg. Auf einem ehemaligen Gewerbegelände am Anfang des Buntentorsteinweges befindet sich die Städtische Galerie Buntentor, ein Zentrum für die Förderung aktueller Kunst. Am Buntentorsteinweg befindet sich außerdem das Schnürschuh Theater, ein Kinder- und Jugendtheater.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung.

Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.

– Vier gut aufgeteilte Zwei-Zimmerwohnungen zwischen ca. 30 m² und ca. 50 m²
– Weiße Kunststofffenster
– Modernisierte Außenfassade
– Großzügige Süd-Terrasse
– Gemeinschaftskeller

Die aktuelle Ist Jahresnettokaltmiete beträgt 13.794 Euro.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 04.10.2030
Endenergiebedarf: 174,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1930
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse der Immobilie

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