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Neustadt / Helles Reihenhaus in ruhiger Lage

, , , Deutschland

k.A.

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

130.0 m²

Wohnfläche ca.

1965

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 97.0 m²
Wohnfläche: 130.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 6.0
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1965
Objekt-ID: 120604535#tBRHf

Gefällt Ihnen die Immobilie?

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
als Ferienimmobilie nutzbar
Altbau
Gäste-WC

Beschreibung der Immobilie

Dieses aufwändig modernisierte und ruhig gelegene Reihenhaus präsentiert sich in nahezu neuwertigem, sehr ansprechendem Zustand und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss, auf ca. 46 m², befindet sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- /Esszimmer mit offener Küche sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC.

3 weitere helle Zimmer und ein großes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer Dusche und Blick in den Garten liegen, auf ca. 42,5 m², im ersten Obergeschoss.

Das Untergeschoss besteht aus 2 weiteren Zimmern, von welchen eines Zugang auf die großen Terrasse und in den Garten gewährt. Ein weiteres Badezimmer sowie der Heizungsraum mit neuer Brennwerttherme befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Mit viel Verstand für Details und mit handwerklicher Genauigkeit wurde ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnhaus geschaffen, welches selbst hohen Ansprüchen problemlos gerecht wird.

Zwischen Flughafen und Weser erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt mit ihren acht Ortsteilen. Das Bild dieses Stadtteils ist hauptsächlich geprägt von Straßenzügen mit schönen, alten Bremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind.

In den Bremer Neustadt gibt es lebendige Einkaufsstraßen, ein umfangreiches Kulturangebot, diverse Bars und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet am Werdersee, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch unterschiedliche Schulen und eine Vielzahl an Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.

Mit dem ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.

Die Bremer Neustadt – vielseitig, interessant, modern und sehr beliebt.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

– Neue Fenster
– Neue Elektrik
– Neue Gas- und Wasserleitungen incl. Dämmung
– Neue Heizkörper
– Neue Türen und Türzargen
– Neuer Parkettboden bzw. Vinylboden mit Fußleisten
– Neue Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
– Neue Bäder mit Handtuchheizkörpern
– Neue Terrasse
– Neue Garteneinzäunung
– Neue Außenbeleuchtung
– Wände mit Glattputz
– Anstrich der Fassade nebst Rauputz
– Dämmung des Daches
– Dämmung der Geschossdecken

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.09.2031
Endenergiebedarf: 171,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1965
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.09.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

171.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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