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Neustadt / Modernisierte Altbau-Maisonette mit zwei Balkonen und Terrasse

419.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

2.5

Schlafzimmer

1.0

Badezimmer

121.0 m²

Wohnfläche ca.

1903

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 121.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2.5
Badezimmer: 1.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1903
Objekt-ID: 120605373#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Altbau
Balkon
Gartennutzung
Gäste-WC

Beschreibung der Immobilie

Diese aufwändig modernisierte Maisonette-Wohnung präsentiert sich auf zwei Ebenen mit 121 m² (Souterrain und Hochparterre) und befindet sich in einem umfangreich modernisierten Altbremer Haus mit geschmackvoller Stuckfassade.

Das Hochparterre verfügt über einen großen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Balkonen sowie ein Gäste-WC. Im hellen Souterrain liegen zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Vom Souterrain gelangt man in den gepflegten Hofgarten mit neuer Terrasse.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Heizkörper und Fußleisten erneuert, neue Fenster eingebaut, das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert sowie die Fassade und die Rückseite des Hauses gestrichen.

Zwischen Flughafen und Weser erstreckt sich im die vielseitige Bremer Neustadt mit ihren acht Ortsteilen. Das Bild dieses Stadtteils ist hauptsächlich geprägt von Straßenzügen mit schönen, alten Bremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind.

In der Bremer Neustadt gibt es lebendige Einkaufsstraßen, ein umfangreiches Kulturangebot, diverse Bars und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet am Werdersee, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch unterschiedliche Schulen und eine Vielzahl an Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.

Mit dem ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.

Die Bremer Neustadt – interessant, modern und sehr beliebt !

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

– Neue Fenster
– Neue Elektrik
– Neue Gas- und Wasserleitungen incl. Dämmung
– Neue Heizkörper
– Neue Türen und Türzargen
– Neuer Parkettboden bzw. Vinylboden mit Fußleisten
– Neue Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
– Neue Bäder mit Handtuchheizkörpern
– Neue Terrasse
– Neue Garteneinzäunung
– Neue Außenbeleuchtung
– Wände mit Glattputz
– Anstrich der Fassade und der Rückseite des Hauses
– Dämmung des Daches
– Dämmung der Geschossdecken

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 13.06.2032
Endenergiebedarf: 159,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1903
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.06.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

159.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Souterrain
Erdgeschoss

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