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Peterswerder / Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in beliebter Lage

1.177.000 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

5.0

Badezimmer

306.0 m²

Wohnfläche ca.

1968

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 164.0 m²
Wohnfläche: 306.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 12.0
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 5.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1968
Objekt-ID: 120605563#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Keller

Beschreibung der Immobilie

Dieses elegante Reihenhaus mit fünf Eigentumswohnungen verfügt über ca. 306 m² Wohnfläche und befindet sich im beliebten Stadtteil „Peterswerder“.

Im Hochparterre befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Duschbad, eine Küche sowie ein Balkon.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer, einer zeitlosen Küche, einem modernen Duschbad, welches über einen Waschmaschinanschluss verfügt und ein Balkon.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und einem Balkon, auf den man vom Schlafzimmer aus gelangt.

Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche und einen Sonnenbalkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Der Spitzboden des Hauses gehört laut Teilungserklärung zur Wohnung und kann ausgebaut werden.

Bei Vermietung der Wohnungen kann mit einer Nettokaltmiete von ca. 31.044,00 € p.a. kalkuliert werden.
Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 11.730 € p.a. vermietet.

Der Stadtteil Peterswerder grenzt an das Fesenfeld, das Steintor und dem Hulsberg in der Östlichen Vorstadt Bremens und ist durch das Areal des Klinikums Bremen-Mitte geprägt.

In den angrenzenden Gebieten des Peterswerder bieten sich gute Wohnmöglichkeiten für Familien und Studenten. Denn in der Nähe des Klinikums, im Volksmund auch St.- Jürgen-Krankenhaus genannt, befinden sich sowohl eine Grundschule als auch zwei weiterführende Schulen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das am Osterdeich gelegene Weserstadion befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

– Neues Eichenparkett
– Neue Feinsteinzeugfliesen
– Modernisiertes Duschbad
– Badezimmer mit Badewanne
– Teilweise neue Kunststofffenster
– Teilweise neue Elektrik mit Schalterprogramm
– Neue Heizkörper
– Abstellräume
– Kellerräume für zwei Wohnungen
– Sonnenbalkone
– Terrasse
– Garten

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.12.2032
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1968
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.12.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

125.0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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