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Reserviert / Blumenthal / Aufwendig renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

, , , Deutschland

k.A.

Schlafzimmer

2

Badezimmer

145.5 m²

Wohnfläche ca.

1956

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 741 m²
Wohnfläche: 145.5 m²
Typ: ,

Zimmer: 7
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 2

Garage: k.A.
Baujahr: 1956
Objekt-ID: 120602715#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Keller

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1956 erbaut und 2021 saniert. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bremens nördlichstem Stadtteil Blumenthal, unweit der Weser.

Über den großzügigen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich, der sich besonders durch seine offene Küche und dem Zugang zur großen Sonnenterrasse auszeichnet. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls in ein separates WC und in einen weiteren Raum der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ebenso gelangt man vom Flur aus in ein weiteres Zimmer welches sich als Gästezimmer nutzen lässt.

Über den stilvollen Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Dieses zeichnet sich besonders durch zwei großzügige, helle Zimmer aus. Hier befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche. Das Ganze wird durch einen durchdachten Abstellraum abgerundet der Platz für die Waschmaschine zur Verfügung stellt.

Über einen separaten Eingang erreicht man die Einliegerwohnung, die über einen Wohn-/Essbereich mit kleiner Kochnische verfügt. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein modernes Tageslichtbad. Durch eine Raumspartreppe gelangt man in den oberen Teil, der sich Ideal als Schlafbereich nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch den großen Garten der über einen Fahrradschuppen verfügt.

Blumenthal ist nicht nur der nördlichste Stadtteil Bremens, er ist auch der einzige, der auf beiden Seiten der Weser gelegen ist – wenn auch nur zu einem winzigen Teil auf südlicher Seite des Flußes. Entsprechend charakteristisch ist die Nähe zum Wasser für das Leben in Bremens geografischer Spitze. Mit Werft und Wollkämmerei einst ein bedeutender Wirtschaftsstandort, ist das Erscheinungsbild des Stadtteils noch heute durch die Industrie am Fluss geprägt. Dabei hat sich der Kern des Stadtteils seinen dörflichen Charme aber bewahrt – Blumenthal präsentiert sich mit zahlreichen heimeligen Wohnquartieren und einem architektonischen Mix aus Eigenheimen, Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnblocks als Mischung aus Dorf und Vorstadt.

Vom Zentrum Bremens aus ist Blumenthal über das Öffentliche Verkehrsnetz in rund 40 Minuten gut zu erreichen. Ein wenig langwieriger, dafür aber absolut empfehlenswert ist auch die Anreise zu Wasser.

– Südlich gelegene Sonnenterasse
– Separates WC
– Eiche Echtholzparkett
– Doppelt verglaste Fenster
– Fahrradschuppen
– Neue Heizungsanlage von 2021
– Neue Elektrik von 2021

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 24.04.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 151,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1956
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.04.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

151.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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