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VERKAUFT! / Hemelingen / Schickes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

, , , Deutschland

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

104 m²

Wohnfläche ca.

1980

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 232 m²
Wohnfläche: 104 m²
Typ: ,

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Garage: k.A.
Baujahr: 1980
Objekt-ID: 120602700#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene helle Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Stadtteil Hemelingen, in einem ruhigen Wohngebiet abseits der Hauptstraße.
Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den großen offenen Wohn- und Essbereich. Der Durchbruch der Zwischenwand lässt diesen neu erschaffenen Raum mit eleganter Stufe nun den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erstrahlen. Das Erdgeschoss verfügt hinzu über ein kleines Gäste – WC und Zugang zur Sonnenterasse und Garten. Hier erwartet einen ein kleiner Teich mit eigener Brücke und eine Grillecke neben dem Gartenhaus.

Über die Treppe gelangen Sie in die nächsten beiden Etagen, von denen sich der Keller in Garage, Heiz- und Technikraum sowie einen weiteren kleinen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum aufteilt. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor und einen Stromanschluss ausgestattet. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne dazwischen.

Besonders zu erwähnen ist der Spitzboden, der sogar die Möglichkeit zur Umwandlung von ca. 23 m² Nutzfläche in Wohnfläche mit geringem Aufwand bietet.

Bremen Stadtteil: Hemelingen

Hemelingen ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsinfrastruktur. Das Reihenmittelhaus liegt in einer Nebenstraße der Hemelinger Heerstrasse, die quer durch den Stadtteil führt. Das Haus liegt somit ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Netto, Penny, Aldi und Kaufland sowie Apotheken, Ärzten und Bäcker ermöglichen Ihnen schnellen Zugang zu allerlei Notwendigkeiten, die im Alltag anfallen können. Die kulinarischen Vorzüge der Gegend sind bekannt – so sind gleich mehrere Restaurants und Cafés wie die Gaststätte Osmers, das Orient Kebabhaus oder der Mevlana Holzkohlegrill nicht weit entfernt. Erwähnenswert ist die Nähe zum regional bekannten HANSA-CAREÉ-Einkaufszentrum, das mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen lässt.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kitas und Kindergärten sowie eine Schule befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich gibt es mehrere Spielplätze und den SV Hemelingen, um sich im Freien auszupowern. Der Schlosspark mit seinem bekannten Hallenbad befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie der Sebaldsbrücker Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Pkw haben Sie über den Hastedter Osterdeich direkten Anschluss an die Bremer Innenstadt. Die sehr gute, zentrale Lage des modernen Reihenmittelhauses mit optimaler Anbindung und gleichzeitig ruhiger Lage in einer Nebenstraße wird Sie begeistern!

– Brennwerttherme von 2011 mit Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung
– Garage mit elektrischen Garagentor im Kellergeschoss innenliegend
– Spitzdach ausbaufähig und geeignet zur Umwandlung in Wohnfläche mit ca. 23 m²

– Hochwertige Einbauküche
– Gartenteich
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Offene Küche
– Sonnenterasse

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.04.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 166,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1980
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

166.2 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Kellergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

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