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Schwachhausen / Kapitalanlage / Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

310.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

k.A.

Badezimmer

81.0 m²

Wohnfläche ca.

1960

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 81.0 m²
Typ: ,

Zimmer: k.A.
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: k.A.

Garage: k.A.
Baujahr: 1960
Objekt-ID: 120604601#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 81 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Neu-Schwachhausen.

Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine helle Küche und einen Abstellraum. Sowohl das großzügige Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer bieten Zugang, auf die nach Südwesten ausgerichteten Loggia.

Ein Kellerraum und ein Dachbodenbereich mit insgesamt 12 m² Nutzfläche gehören zur Wohnung.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist verfügbar ab Januar 2023, dem geplanten Auszugstermin der jetzigen Eigentümer. Die Wohnung kann jedoch ab sofort erworben werden. Die Eigentümer werden die Wohnung dann ab Verkauf, bis zum Auszugstermin, zu dem ortsüblichen Mietzins für vergleichbare Wohnungen anmieten. Der ortsübliche Mietzins beträgt Nettokalt € 10,– / m²-Wohnfläche.

Schwachhausen besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesonders durch die sehr grüne Umgebung aus.

Das gutbürgerliche und sehr beliebte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Der Bremer Bürgerpark mit seinen vielfältigen Angeboten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung liegt in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an die ÖPVN erreicht man die Bremer Innenstadt, den Bremer Flughafen als auch den Bremer Hauptbahnhof bequem innerhalb kürzester Zeit.

– 3 Zimmer
– Tageslichtbad mit Dusche
– Südwest-Loggia mit elektrischer Markise
– Abstellraum mit Einbautresor
– elektrische Rolläden
– Einbauküche
– Kellerraum
– Bodenraum
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradkeller

– Fenstermodernisierung 2004
– Erneuerung der Heizanlage 2012
– Badmodernisierung 2017
– Erneuerung der Hauseingangstür- und Briefkastenanlage 2019
– Instandsetzung Treppenhaus 2019

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.11.2028
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1960
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Grundrisse der Immobilie

Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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