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Schwachhausen / Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage

, , , Deutschland

595.000 €

k.A.

Schlafzimmer

1

Badezimmer

143 m²

Wohnfläche ca.

1910

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 154 m²
Wohnfläche: 143 m²
Typ: ,

Zimmer: 4
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 1

Garage: k.A.
Baujahr: 1910
Objekt-ID: 200869#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Gäste-WC

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem hochwertig modernisierten Reihenhaus handelt es sich um Erstbezug nach einer aufwendigen und umfassenden Sanierung.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss, auf ca. 58 m², befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen sowie ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss kann der nach süden ausgerichtete Garten mit der großzügigen Terrasse betreten werden. Ein separater Zugang zum Garten ist auch von der ruhigen Straße aus möglich.

Zwei weitere Zimmer, ein großer Balkon sowie ein großes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, befinden sich auf ca. 55 m² im ersten Obergeschoss.

Das ca. 30 m² große Atelier im ausgebauten Dachgeschoss, kann optional in zwei weitere Räume unterteilt werden.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Wände mit Feinputz versehen, das Badezimmer und Gäste-WC komplett modernisiert.

Das Reihenhaus ist Teilunterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m².

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens – in Schwachhausen, Ortsteil Riensberg.

Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere durch eine sehr grüne Umgebung aus – auch der Bremer Bürgerpark ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das beliebte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Die sehr gute Anbindung an die ÖPVN gewährleistet eine Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in ca. 15 Minuten.

Auch die Autobahnen A27 und A1 lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen.

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden vorgenommen:

– Fenster
– Elektrik
– Gas- und Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen
– Parkettboden
– Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung
– Wände mit Glattputz
– Fußleisten
– Schalterprogramm
– Bäder
– Anstrich der Fassade nebst Rauputz

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.03.2030
Endenergiebedarf: 158,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1910
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.03.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

158.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Keller

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