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St. Magnus / Reihenmittelhaus mit 5 Schlafzimmern und Garage

449.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

5.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

154.0 m²

Wohnfläche ca.

1984

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 229.0 m²
Wohnfläche: 154.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 7.0
Schlafzimmer: 5.0
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1984
Objekt-ID: 120605284#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Keller

Beschreibung der Immobilie

Das 1984 errichtete Reihenhaus befindet sich im Ortsteil St. Magnus, einem durchgrünten und ruhigen Wohnstandort an der Lesum.

Im Erdgeschoss verfügt diese Immobilie über einen geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie einer Küche, einem Windfang und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zur Loggia verfügen, sowie ein Dusch- und Wannenbad.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Es kann somit als komplett separate Etage genutzt werden. Sonnenstunden lassen sich auf der schön angelegten Terrasse im südlich ausgerichteten Garten genießen.

Das Kellergeschoss sorgt mit zwei Kellerräumen, von diesen einer über einen separaten Außeneingang verfügt, für ausreichend Abstellfläche. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in einer Sammelgarage.

Neben dem Realeigentum am Grundstück und dem Teileigentum an der Garage werden weitere Miteigentumsanteile an den Zuwegungen, dem rückwärtigen Wirtschaftsweg sowie den umgrenzenden Park- und Waldflächen übernommen.

Im malerischen Lesumer Ortsteil St. Magnus in Bremen Nord befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus. Dieser besonders schön gelegene Ortsteil zeichnet sich durch weitläufige Parkanlagen aus.

In den Seitenstraßen befinden sich ansprechende Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Der Knoops Park lädt zu entspannten und ausgedehnten Spaziergängen ein.

St. Magnus bietet Ruhe und Abwechslung vom stressigen Alltag und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV ist die Bremer-Innenstadt in ca. 20 min. und Vegesack in ca. 10 min zu erreichen.

Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

– Einbauküche
– Gäste-WC im EG
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster im OG
– Duschbad mit Fenster im DG
– 5 Schlafzimmer
– Vollkeller mit separatem Eingang
– Kamin
– Elektrische Rolläden
– Terrasse und Loggia

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 05.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 136,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

136.2 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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