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Überseestadt / Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Garage

k.A.

Schlafzimmer

3.0

Badezimmer

172.0 m²

Wohnfläche ca.

1954

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 146.0 m²
Wohnfläche: 172.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 6.0
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 3.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1954
Objekt-ID: 120604635#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Keller

Beschreibung der Immobilie

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage in dem zentrumsnahen Stadtteil Walle-Überseestadt.

Im Erdgeschoss des fachmännisch teilsanierten Objektes befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse. Über den Flur erreicht man das mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegte Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über 64 m². Durch den schön geschnittenen, offenen Koch/Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit anliegendem Tageslichtbad und dem 26 m² großen Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss erstreckt sich auf zwei Zimmer, einem Tageslichtbad und einem Koch/Essbereich.

Eine große Garage direkt neben dem Hauseingang rundet das Angebot dieses attraktiven Zweifamilienhauses ab.

Das Objekt ist für eine große Familie ideal geeignet.

Der nahe zum Stadtzentrum gelegene Steffensweg ist ein Ortsteil von Bremen-Walle und zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus.

Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 3 sowie Buslinien 20, 26 und 28)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center“, weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Parks „Utbremer Grün“ und „Waller Grün“ laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Teilsanierung 2021:

– Elektrik komplett
– neue Kunstofffenster 2-Fach verglast
– LED – Spots
– Maler und Tapezierarbeiten
– neue Hauseingangstür
– 3 neue Bäder

– Garage
– sehr großer Innenhof

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 23.11.2031
Endenergiebedarf: 278,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1954
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

G

278.0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist H

H

Grundrisse der Immobilie

Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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