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Viertel / Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon

, , , Deutschland

245.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

1.0

Schlafzimmer

1.0

Badezimmer

40.0 m²

Wohnfläche ca.

1952

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 40.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 2.0
Schlafzimmer: 1.0
Badezimmer: 1.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1952
Objekt-ID: 120605157#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Gartennutzung
Keller

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohn-/Nutzfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2021 aufwändig modernisiert wurde.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, welcher sich in der Küche befindet. Zusätzliche Abstellfläche bietet der zugehörige Kellerraum.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Ein schöner Hofgarten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Heizkörper erneuert, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer modernisiert.

Diese Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Bremer „Viertel“ Ortsteil Steintor.

Der angesagte Stadtteil bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung.

Das „Viertel“ zeichnet sich auch durch seine Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof aus – beides erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten mit den Bus – oder der Straßenbahn.

– Neues Eichenparkett
– Neue Feinsteinfliesen
– Sonnenbalkon
– Modernisiertes Badezimmer mit Wanne
– Offener Wohn-/Essbereich
– Neue Kunststofffenster
– Neue Elektrik mit Schalterprogramm
– Neue Heizkörper
– Gemeinschaftlicher Hofgarten

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 06.07.2031
Endenergiebedarf: 140,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1952
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.07.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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D

140.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

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Grundrisse der Immobilie

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