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Walle / Zweifamilienhaus / Kapitalanlage mit Monteurzimmervermietung

399.000 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

6.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

149.0 m²

Wohnfläche ca.

1906

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 155.0 m²
Wohnfläche: 149.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 8.0
Schlafzimmer: 6.0
Badezimmer: 2.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1906
Objekt-ID: 120605230#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller

Beschreibung der Immobilie

Das Zweifamilienhaus wurde 1906 erbaut und ist derzeit mit einer Mietpauschale von 2.470,– € mtl. vermietet.
Nach Abzug der Heiz- und Betriebskosten verbleibt eine mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 2.120,– €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 25.440,– .

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Duschbad, ein separates WC und einer Küche mit Zugang zum Hofgarten. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über vier Schlafräume, zwei kleinere Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit WC und ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschine.

Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Westend ist ein Ortsteil von Bremen-Walle und zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus.

Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das „Walle-Center“, weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Parks „Utbremer Grün“ und „Waller Grün“ laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

– 8 Zimmer
– 2 Küchen
– 1 Wannenbad
– 1 Duschbad
– 2 WC
– Abstellraum mit Waschmaschine
– Balkon
– Hofgarten
– Teilkeller mit Zugang zum Hofgarten

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 16.02.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 242,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1906
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.02.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

242.0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist G

G

H

Grundrisse der Immobilie

Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Keller
Keller
Meine Details

Markus Krüger

Diplom Sachverständiger (DIA) für Bewertung von Immobilien

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