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Weyhe / Saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

, , , Deutschland

499.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

k.A.

Schlafzimmer

1.0

Badezimmer

126.0 m²

Wohnfläche ca.

1958

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: 790.0 m²
Wohnfläche: 126.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 5.0
Schlafzimmer: k.A.
Badezimmer: 1.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1958
Objekt-ID: 120606218#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Keller
Wintergarten

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem freistehendem Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1958, handelt es sich um Erstbezug nach einer aufwendigen und umfassenden Sanierung.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 26,5 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss, auf ca. 81 m², befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich kann der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Zugang zum großzügigen Garten betreten werden.

Drei weitere Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne befinden sich auf ca. 45 m² im Dachgeschoss.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde Eichenparkettboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Wände mit Feinputz versehen, das Badezimmer und Gäste-WC komplett modernisiert.

Das Einfamilienhaus ist Teilunterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch weitere Abstellfläche in einem, auf dem Grundstück liegenden, Gartenhaus.

Nur 12 Kilometer vor den Toren Bremens liegt die Immobilie in der Gemeinde Weyhe – Erichshof, im niedersächsischen Landkreis Diepholz.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung, mit einer über Jahrzehnte gewachsenen Nachbarschaft. Die Bebauung besteht mehrheitlich aus Einfamilienhäusern.

Die Kombination von perfekter Verkehrsanbindung verbunden mit einer hohen Lebensqualität durch die ländlich naturnahe Struktur des Landstriches macht Weyhe zu einer der beliebtesten Gemeinden im so genannten Speckgürtel von Bremen.

Im Ortsteil Erichshof ist die öffentliche Verwaltung der Gemeinde beheimatet, sowie alle wichtigen infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden vorgenommen:

– Fenster
– Elektrik
– Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen
– Parkettboden
– Wände mit Glattputz
– Fußleisten
– Schalterprogramm
– Bad und Gäste-WC
– Anstrich der Fassade
– Neue Dacheindeckung nebst Dämmung und Erkerausbau
– Pflasterarbeiten und Erstellung eines PKW-Außenstellplatzes

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 19.01.2033
Endenergiebedarf: 161,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1958
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.01.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

161.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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