Woltmershausen / Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches über drei diverse Wohneinheiten verfügt und sich im begehrten Bremen – Woltmershausen befindet.

Die erste Wohnung des gepflegten Mehrfamilienhauses ist eine Souterrain-Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 40 m² verfügt.
Diese Wohnung teilt sich auf in ein komfortables Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und ein modernes Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss ist über einen weitläufigen Flur jedes Zimmer sowie der ca. 17 m² große Keller zu erreichen.
Insgesamt verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über ca. 50 m² und teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein schickes Badezimmer und eine klassische Bremer Terrasse.

Des Weiteren bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus eine lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit einem idealen Dachbodenzimmer.
Diese Wohnung beläuft sich auf ca. 68 m² und setzt sich aus drei großen Zimmern, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten WC zusammen.

Bei Neuvermietung der drei leerstehenden Wohnungen kann mit einer Jahres-Nettokaltmiete von ca. 22.000 € p. a. kalkuliert werden.

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen – Pusdorf und Rablinghausen.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche.
Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

– Drei Wohneinheiten
– Großes Tageslichtbad
– Badezimmer mit Wanne
– Duschbad mit separatem WC
– Küchen inkl. Einbauküchen
– Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
– Komfortable Terrasse
– Viessmann Gas-Brennwerttherme
– Gemeinschaftlicher Hofgarten mit Schuppen

Wissen Sie schon, wie viele Immobilien Sie sich leisten möchten?

Mit unserem Partner HBI Finanz GmbH können Sie gemeinsam Ihren finanziellen
Spielraum errechnen. Zur Zeit bietet Ihnen die HBI Finanz GmbH sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

Für eine kostenlose und unverbindliche Beratung – sprechen Sie uns gerne jederzeit an!