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Woltmershausen / Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 schönen Balkonen

235.000 €

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

79 m²

Wohnfläche ca.

2019

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 79 m²
Typ: ,

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Garage: k.A.
Baujahr: 2019
Objekt-ID: 6374#tBRHf

Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Neubau
Personenaufzug

Beschreibung der Immobilie

Im Mellumweg, in direkter Nähe des Weserufers, entsteht ab November 2018 ein ansprechendes Mehrparteienhaus mit 8 großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen und 3 Garagen.

Modernen Wohnkomfort versprechen die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen.

Hochwertige Kassettentüren, Fußbodenheizung, modernste Badezimmereinrichtung und Schallschutzfenster mit Rollläden bzw. Markisen sind dabei ebenso Selbstverständlichkeiten wie Fahrstuhl und elektrisch angetriebene Garagentore.

Die Wohnungen eignen sich ebenso für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Gegend hoch und es können Nettokaltmieten um ca. € 8,00 pro m² erzielt werden.

Die Fertigstellung ist für Juni 2019 geplant. Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entscheiden, können bei den Innenausstattungen der Wohnungen noch persönliche Wünsche einbringen.

Besonderer Pluspunkt: Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung der Eigentumswohnung fällig und nicht, wie üblich, nach Fertigstellung einzelner Bauabschnitte.

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

– Parkett, Fliesen
– Bodentiefe Fensterelemente
– Holz-Kassetten-Türen
– Barrierefrei
– Fahrstuhl
– Garage
– Massive Bauweise
– Fertigstellung November 2018
– Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung

Energieeffizienz

Energieausweis gültig bis: 10.10.2029
Energieverbrauchskennwert: 25,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Grundrisse der Immobilie

Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 1
Grundriss Keller
Grundriss Keller

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