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Woltmershausen / Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon

, , , Deutschland

2.0

Schlafzimmer

1.0

Badezimmer

52.0 m²

Wohnfläche ca.

1952

Baujahr

Die wichtigsten Informationen der Immobilie auf einen Blick

Grundstück: k.A. m²
Wohnfläche: 52.0 m²
Typ: ,

Zimmer: 3.0
Schlafzimmer: 2.0
Badezimmer: 1.0

Garage: k.A.
Baujahr: 1952
Objekt-ID: 120604528#tBRHf

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Eigenschaften der Immobilie

Other Features
Balkon
Einbauküche
Keller

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien.

Diese helle, gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Ein zeitloses Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie eine geräumige Küche runden das Angebot ab.

Ein eigener Keller- sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Lage
Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

– Neuwertige Isoverglasung
– Balkon
– Rollläden
– Einbauküche
– Ebenerdige Dusche
– Keller
– Bad mit Fenster

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.08.2029
Energieverbrauchskennwert: 101,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1952
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

101.9 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Grundrisse der Immobilie

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