Wenn es um den Wert einer Immobilie geht, die beispielsweise zum Verkauf angeboten werden soll, werden verschiedene Begriffe benutzt. Neben Verkehrswert, Marktpreis, Bestpreis, Verkaufspreis und Kaufpreis hört man auch häufig den Begriff Angebotspreis. Dabei weisen die Begriffe inhaltliche Unterschiede auf:
Der Verkehrswert, allgemeinsprachlich auch Marktpreis genannt, ist im Gegensatz zum Angebotspreis gesetzlich geregelt. Unter Verkehrswert ist der Preis einer Immobilie zu verstehen, der von erfahrenen Sachverständigen für eine Immobilie professionell anhand ihrer Eigenschaften, wie Lage, Zustand und Ausstattung, ermittelt wurde und unter gewöhnlichen Umständen für die Immobilie aktuell am Markt zu erzielen wäre. Der Begriff ist vor allem bei steuerlichen und gerichtlichen Angelegenheiten von Bedeutung.
Unter Bestpreis wird der Preis verstanden, der beim Immobilienverkauf maximal erreicht werden kann, wenn sämtliche Möglichkeiten der professionellen Immobilienvermarktung optimal eingesetzt wurden.
Der Kaufpreis oder Verkaufspreis ist der Preis, für den die Immobilie letztendlich den Eigentümer wechselt und der im notariell beurkundeten Kaufvertrag steht.
Aus den Erläuterungen ist zu erkennen, dass der Angebotspreis weder dem Verkehrswert noch dem Bestpreis oder dem (Ver-)Kaufpreis entsprechen muss.
In der Regel orientiert sich der Angebotspreis am Marktpreis und wird durch eine professionelle Immobilienvermarktung zum Bestpreis. Am Ende der Verkaufsverhandlungen steht schließlich der Verkaufspreis, der im Idealfall dem besten Preis entspricht. Damit das tatsächlich funktioniert, sollte der Preis, für den eine Immobile angeboten wird, möglichst fachkundig festgelegt werden. Weder ein einfacher Onlinerechner noch ein kurzer Blick in vergleichbare Immobilienangebote reicht in der Regel aus, um den optimalen Angebotspreis zu ermitteln. Besser ist es, sich an einen Experten zu wenden, der über gute Marktkenntnisse verfügt. Als erfahrene Immobilienberater stehen wir von Hansestadt Bremen Immobilien Ihnen dafür gerne zur Verfügung.