Logo Hansestadt Bremen Immobilien

Findorff / Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

28215
Bremen
Zu Verkaufen
769.000,- €
5% zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
2 3 1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
235.0 m²
Wohnfläche ca.
1960
Baujahr
Die wichtigsten Informationen

Der Immobilie auf einen Blick

Grundstück:
268.0 m²
Wohnfläche:
235.0 m²
Typ:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
11
Schlafzimmer
Badezimmer
4
Baujahr:
1960
Garage:
Objekt-ID:
130001027

Ausstattung

Energieeffizienz

Gefällt Ihnen die Immobilie?

Schreiben Sie uns eine Nachricht

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Findorff verfügt über vier, nach WEG aufgeteilte, Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m².

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind unbefristet vermietet. Hier beträgt die Jahresnettokaltmiete € 12.208,–. Die Vermietung der Wohnungen im 2. Ober- und Dachgeschoss erfolgt im Wege der Sondervermietung. Diese beiden Wohnungen werden mietfrei übergeben. Die Erträge aus der Sondervermietung liegen um ein Vielfaches über den Nettokaltmieten der unbefristeten Vermietung.

Bis auf die Wohnung im Obergeschoss wurden alle Wohnungen saniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Garten. Mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen über geräumige Balkone mit Nachmittagssonne.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit neuen, elektrischen Garagentoren am Ende des Grundstücks. Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten der Wohnung im Erdgeschoss.

Für alle vier Wohnungen und die Doppelgarage beträgt die Jahresnettosollmiete € 32.820,–.

Der Stadtteil Findorff gehört zu den Toplagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.

In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden.
Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.

Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind auch zu Fuß zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

– Lukrative Sondervermietung der Wohnungen im Obergeschoss
– Sanierung von drei Wohnungen in 2021
– Heizungserneuerung 2021
– Elektrische Garagentore 2025

Lage

Ansprechpartner

Formular

Datenschutz*
© 2024 HBI Immobilienvertriebs GmbH
1
Step 1
Kostenlos Schnell und einfach ein Angebot für Ihre Finanzierung anfragen Wie Hoch ist Ihr Nettodarlehn?