Fischerhude / Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

28870
Ottersberg
Zu Verkaufen
159.000,- €
Käuferprovision inkl. MwSt.
2 3 1
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
67.0 m²
Wohnfläche ca.
1930
Baujahr
Die wichtigsten Informationen

Der Immobilie auf einen Blick

Grundstück:
Wohnfläche:
67.0 m²
Typ:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr:
1930
Garage:
Objekt-ID:
120608938#tnCoG4

Ausstattung

Energieeffizienz

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Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2003 sanierten Bauernhauses. Das Baujahr des Hauses schätzen wir auf 1930, da uns keine Bauakte vorliegt.

Man betritt das Haus über eine großzügige Diele, mit Blick auf die Galerie der oberen Etage, von welcher man in diese schöne Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 67 m² Wohnfläche gelangt. Sie teilt sich auf in Diele, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung wurde in 2023 liebevoll renoviert. Im Zuge dessen wurden alle Fenster erneuert, Laminatboden verlegt und Malerarbeiten verrichtet. Hier fehlen nur noch Ihre Möbel!

Durch die erhöhten Gaspreise im Jahr 2022 wurden die Heizkosten für die Wohnung sehr hoch angesetzt und im Wirtschaftsplan zugrunde gelegt. Die mtl. Zahlungen an die Hausverwaltung belaufen sich aufgrund dessen auf € 446,00. Tatsächliche mtl. Nebenkosten nach Ablesung der Heizkosten belaufen sich auf € 332,40.

Die gut ausgestattete Eigentumswohnung liegt in Fischerhude, Ortsteil Ottersberg. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in direkter Nähe zu Feldern und Wiesen.

Mit vielflältigen Möglichkeiten zur Naherholung, insbesondere durch ein weitläufiges Angebot an Radwanderwegen entlang der Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit der Autobahnanschlusstelle der A1 sowie dem Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg und Bremen, ist Ottersberg ein begehrter Wohnort für Familien, in der Nähe von Bremen.

Ottersberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mitten im Ort und sind mit dem Auto nicht weit entfernt.

– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– Laminat- und Fliesenboden
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Duschbad mit Fenster
– Praktischer Abstellraum
– Terrasse
– Garten und Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung
– PKW-Stellplatz Möglichkeit auf dem Hof

Lage

Ansprechpartner

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