Flüsseviertel / Erstbezug / Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterasse in Bestlage

28199
Bremen
Zu Verkaufen
549.000,- €
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
2 3 1
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
109.0 m²
Wohnfläche ca.
1934
Baujahr
Die wichtigsten Informationen

Der Immobilie auf einen Blick

Grundstück:
Wohnfläche:
109.0 m²
Typ:
Wohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr:
1934
Garage:
Objekt-ID:
130000115

Ausstattung

Energieeffizienz

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Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Dreiparteienhaus im beliebten Bremer – Flüsseviertel.

Auf der unteren der zwei Etagen ist direkt das Herzstück der Wohnung – der große Wohnbereich mit einer bodentiefen und großen Fensterfront, welche sich über den gesamten Raum erstreckt. Des Weiteren sind eine Küche sowie ein Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss und ein komfortables Zimmer gegeben, welches nach Belieben als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zu nutzen ist.

Über die offene Eichenholztreppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung. In diesem Geschoss sind zwei große und lichtdurchflutete Zimmer gegeben, wovon eines direkten Zugang auf den Balkon mit Blick auf die gesamte Neustadt bietet. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das zweite Badezimmer der Wohnung.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch drei Abstellräume und einen ca. 4 m² großen Kellerraum.

Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem Links der Weser gelegenen Stadtteil. Der Name dieses Ortsteils entstammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind.

Das Straßenbild ist überwiegend durch Reihenhäuser, meist im Stil des Altbremer Hauses, geprägt. Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden geben diesem Baustil seinen besonderen Charakter. Das Flüsseviertel bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die „Hochschule Bremen“, die „Shakespeare Company“ oder das „Künstlerhaus Bremen“.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof können in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser laden die „kleine Weser“ und der „Werdersee“ ein..

– Folgende Erneuerungen wurden im Jahre 2023/2024 vorgenommen:
– Dachsanierung
– Wärmedämmverbundsystem
– Gaszentralheizung Wolf mit Warmwasserspeicher
– Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollladen
– Treppenhaussanierung
– Balkon
– Elektrik mit Sicherungskasten
– Zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne
– Wasserleitungen
– Heizkörper
– Türen, Türzargen
– Hochwertiges Eichenparkett
– Wände mit Glattputz
– Schalterprogramm

Lage

Ansprechpartner

Formular

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