Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hastedts, in unmittelbarer Nähe zum Hansa Carré. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisiertem Zustand und erzielt zuverlässige Mieteinnahmen.
Die helle 2 – Zimmer – Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad sowie einen zentralen Flur. Sie weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 47 m² auf und ist für eine monatliche Kaltmiete von 430€ und einer Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 € fest vermietet. (Einzelpreis 100.000 € exkl. Kaufnebenkosten)
Die geräumige 3 – Zimmer – Wohnung mit ca. 6 m² großem Balkon im 1.OG wurde 2018 renoviert und beinhaltet ebenfalls eine Küche mit Einbauküche und ein Bad. Sie weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 55 m² auf und kann für eine monatliche Kaltmiete von 660,00 € und einer Nebenkostenvorauszahlung von 120,00 € vermietet werden. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis geliefert. (Einzelpreis 129.000 € exkl. Kaufnebenkosten)
Die vollständig renovierte 2,5 – Zimmer – Wohnung im Dachgeschoss bietet drei getrennt begehbare Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und einen zentralen Flur auf ca. 40 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ist für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 € und einer Nebenkostenvorauszahlung von 85,00 € fest vermietet. (Einzelpreis 105.000 € exkl. Kaufnebenkosten)
Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet und hat ein eigenes abgeschlossenes ca. 6 m² großes Kellerabteil. Der Hinterhof mit Garten, eine Waschküche sowie ein Raum für Fahrräder stehen den Wohnungseigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Jahr 2022 wurde das Dach neu mit einer 20er Dämmung gedämmt und die Nordseite verschalt, die Außenanlagen, das Treppenhaus sowie der Keller frisch gestrichen sowie der Hinterhof mit der Regenrinne saniert.
Bremen – Hastedt:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hastedt. Der Bahnhof Sebaldsbrück ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet somit eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie die Buslinien 21, 40, 41, 42, 730, 740 liegen ebenfalls im Umkreis von nur 5 Gehminuten. Die Anbindung für PKWs ist durch die Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen, folglich auch zur A1, den Hastedter Osterdeich und die Hastedter Heerstraße gegeben. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind somit in nur 15 Autominuten erreichbar.
Das Hansa-Carré mit seiner Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und gastronomischen Angeboten ist in nur 5 min zu Fuß zu erreichen ebenso wie ein Fitnessstudio. Der Hastedter Park am Weserwehr mit seinem angrenzenden Naturschutzgebiet „Neue Weser“ ist fußläufig in nur 5 min erreichbar.
– Monatliche Kaltmiete IST: 880,00 € | 10.560,00 p. a.
– Monatliche Kaltmiete SOLL: 1.540,00 € | 18.480,00 € p. a.
– Monatliche Nebenkostenvorrauszahlung: 285,00 €
– Hochwertige Laminatböden und moderne Badezimmer
– Wohnungen überwiegend renoviert und saniert
– Ca. 6 m² großer Balkon im 1. OG
– Optimierte Zimmeraufteilung
– Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes ca. 6 m² großes Kellerabteil
Wissen Sie schon wie viel Immobilie Sie sich leisten möchten?
Mit unserem Partner, der HBI Finanz GmbH, können Sie gemeinsam Ihren finanziellen
Spielraum errechnen. Zur Zeit bietet Ihnen die HBI Finanz GmbH sogar Zinsfestschreibungen bis
zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.
Für eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
