Ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt drei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einer Fassadenwerbefläche.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Gewerbefläche mit ca. 33 m² sowie ein 1-Zimmer-Appartment mit einer Größe von ca. 22 m². Die Gewerbefläche verfügt über eine Abstellfläche in der Garage, welche auch dem Abstellen der Müllgefäße des Hauses dient.
Die beiden Wohnungen im 1. und 2.Obergeschoss mit einer Größe von 62 und 67 m² verfügen über einen guten Grundriss und haben jeweils einen Balkon zur Südseite.
Im Vollkeller, der eine Nutzfläche von ca. 60 m² aufweist, steht jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung und es gibt einen Lagerraum, der derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Außerdem befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum für die Öltanks sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller.
Der Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnungen sind an eine Hilfs- und Wohlfahrtsorganisation vermietet – ein zuverlässigeren Mieter gibt es wohl nicht!
Die Gewerbefläche ist seit Mai 2016 an ein gut gehendes Nagelstudio vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf € 20.756,-.
Eine Kapitalanlage in sehr guter Lage!
Bremen – Hastedt:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hastedt. Ein größerer Supermarkt befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Der Hastedter Park am Weserwehr mit seinem angrenzenden Naturschutzgebiet „Neue Weser“ ist fußläufig in nur 5 min. erreichbar. Das Hansa-Carré mit seiner Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und gastronomischen Angeboten ist in 10 min zu Fuß zu erreichen ebenso wie ein Fitnessstudio.
Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie die Buslinien 21, 40, 41, 42, 730, 740 liegen ebenfalls im Umkreis von nur 3 Gehminuten. Die Anbindung für PKWs ist durch die Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen, folglich auch zur A1, den Hastedter Osterdeich und die Hastedter Heerstraße gegeben. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind somit in nur 10 Autominuten erreichbar.
– Solide Klinkerfassade
– In 2014 neu gedämmtes Flachdach
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Teilweise Rollläden
– Vollkeller
– Garage
– Laminat- und Fliesenböden
– WC in der Gewerbefläche
– Duschbad sowie zwei Vollbäder in den Wohnungen
– Balkone zur Südseite
– Garten
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