Horn-Lehe / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

28359
Bremen
Zu Verkaufen
119.000,- €
3,57% inkl. gesetzliche MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Bremen
2 3 1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
44.0 m²
Wohnfläche ca.
1962
Baujahr
Die wichtigsten Informationen

Der Immobilie auf einen Blick

Grundstück:
Wohnfläche:
44.0 m²
Typ:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer
Badezimmer
1
Baujahr:
1962
Garage:
Objekt-ID:
130000006

Ausstattung

Energieeffizienz

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Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 befindet sich diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt in einer sehr ansprechenden Wohnanlage und verteilt sich auf ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche.

Die Wohnung bietet auf ca. 44 m² einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem nach Süd-Osten ausgerichteten Sonnenbalkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.

Besonders erwähnenswert ist, dass ein Wärmedämmverbundsystem verbaut wurde und weitere energetische Sanierungsarbeiten im Laufe des Jahres 2024, einschließlich der Dämmung der Balkonkragplatten erfolgen werden. Darüber hinaus wird die Anlage über eine Fernwärme-Kraft -Kopplungs-Heizung versorgt, die sich nachweislich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.

Das Gesamtangebot wird durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum sowie den gemeinschaftlich zur Verfügung stehenden Waschmaschinenraum und Fahrradkeller abgerundet.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.832,– €.

Bremen Horn-Lehe zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bremens.

Die vielen Grünanlagen, wie zum Beispiel der „Rhododendronpark“ und das Naturschutzgebiet „Hollerland“ sowie der „Lehesterdeich“, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Einen Besuch wert sind auch der Botanische Garten und das Wissenschaftsmuseum „Universum“.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Deshalb sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof mit diversen Bus- und Bahnlinien binnen kürzester Zeit bequem zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.

– Badezimmer mit Dusche
– Süd-Ost-Balkon
– Fernwärme-Kraft-Kopplungs-Heizung
– Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Trockenraum
– Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

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