Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, befindet sich im idyllischen Stadtteil Bremen – Lehesterdeich.
Auf einem ca. 469 m² großen Sonnengrundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 m², großzügiges Wohnen in naturnaher Lage.
Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur südausgerichteten Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.
Eine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Des Weiteren verfügt das Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² über vier Zimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ca. 32 m² Stauraum.
Ein Außenstellplatz und eine Garage runden das Immobilienangebot ab.
Der Lehester Deich zieht sich von Horn aus bis nach Borgfeld. Diese beiden Stadtteile bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Viele Ladenzeilen mit allen erdenklichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Schreibwarenhändler, Bäckereien und Apotheken sind vor Ort zu finden. Supermärkte wie Rewe, Lidl, Penny und Aldi sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Kindergärten und auch Schulen für sind ebenso ortsansässig. Viele gute Ärzte haben Ihre Praxen in der umliegenden Gegend. Die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen ist über die Autobahnzubringer Bremen-Horn und Bremen-Universität gegeben. Die öffentlichen Nahverkehrslinien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch das Horn und Borgfeld zwei sehr grüne Stadteile sind, die reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten wie z. Bsp. mehrere große Parkanlagen, die Wümmewiesen und die Kinder-und Jugendfarm. Etliche Spiel-und Fußballplätze findet man in den Parkanlagen.
Details Sanierungs‐ und Modernisierungsmaßnahmen:
– Elektrik im Erdgeschoss inkl. Sicherungskasten in 2006/2007
– Komplettaustausch der Bodenbeläge Erdgeschoss ‐ Parkett und Fliesen in 2007, 2009 und 2018
– Heizkörpererneuerung im Gäste-WC, Gästezimmer, Gästebad und Flur in 2007/2009
– Fenster im Erdgeschoss (außer Arbeitszimmer) in 2007/2013/2016 und 2022 und Haustür 2016
– Heizungssteuerungseinheit (2008)
– Garagentor (2008)
– Komplettsanierung Bad EG (2008)
– Isolierung Warmwasser Kriechkeller in 2008 und Abwasserleitung Kriechkeller in 2017
– Einbau Kamin und Schornstein in 2009
– Sanierung des OG inkl. Dämmung, Fenster und Heizungssystem in 2010/2013 und 2014
– Dämmung der Wohnzimmerdecke in 2011
– Komplettsanierung des Badezimmer im Obergeschoss inkl. Dämmung, Heizungssystem, Ausbau Dachgaube in 2011/2012
– Dachrinnenerneuerung der Hausfront in 2014
– Wärmetauscher Frischwasser in 2015
