Diese modernisierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1964 liegt direkt am Marßeler Feld in Bremen-Burgdamm. Sie bietet einen zeitgemäßen Grundriss, eine hochwertige Hochglanz-Einbauküche sowie ein neu renoviertes Bad mit edlen Fliesen.
Das Elternschlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Ziergarten mit Terrasse, das Kinderzimmer hat einen Ausblick auf den Balkon.
Moderne Fenster mit Rollläden, helle Laminatböden und barriefreier Zugang sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der Garten wurde mit Betonplatten befestigt und durch einen Zaun eingefriedet, was für eine Privatsphäre sorgt.
Die Wohnanlage wurde 2018 umfassend saniert, inklusive Heizung, Fassade und Balkone.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenraum) und ein Kinderspielplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist langfristig vermietet (Nettokaltmiete 8.400 € /Jahr), was einer attraktiven Rendite von ca. 5,0 % p.a. entspricht.
Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Burgdamm, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Norden der Stadt.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Senioren und Berufspendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße 74 nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Die Autobahn A27 erreicht man in weniger als fünf Minuten, und auch die Landesgrenze zu Niedersachsen liegt in direkter Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
– Sonnenterrasse als Sondernutzungsrecht ca. 30 m²
– Elektroleitungen aus 2015
– Sonnenbalkon (Süd-West-Ausrichtung) ca. 6 m² aus 2016
– Barrierefreihiet / seniorengerechter Zugang zur Wohnung
– Fenster Kunststoffrahmen isolierverglast
– Durchlauferhitzer im Bad und Küche aus 2015
– Manuelle Außenrollläden
– Einbauküche inkl. E-Geräten aus 2015
– Helle Laminatfußböden
– Helle Fliesen im Bad
– Kellerraum sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Trockenraum
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