Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 33 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen kleinen Vorflur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen, hellen Schlaf- und Wohnraum und eine gemütliche Küche mit einer Kochnische inkl. E-Geräte.
Von der Küche aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Eine interessante Wohnung mit Wohlfühlgarantie – für die Selbstnutzung eines 1 Personen-Haushalts oder ideal auch als Kapitalanlage mit einer Mindestrendite von ca. 5,25 %.
Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet, mit einer IST-Jahreskaltmiete von 4.740,00 €.
Eine Erhöhung der Rendite ist durch Mietsteigerung möglich.
Das gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bremen in dem Stadtteil – Neue Vahr Südost.
Umgeben einerseits vom beliebten Dietrich-Bohnhoeffer-Park mit dem Vahrer See und angrenzend mit dem bekannten Angelgewässer Achterkampsfleet und andererseits vom Kleingartenverein „Neue Vahr“ mit nah gelegenem Zufluss – Kleine Wümme – ist diese Gegend ein Highlight für naturverbundenes und städtisches Wohnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das überregional bekannte, nahgelegene Einkaufszentrum „Berliner Freiheit“ mit eigenem Wochenmarkt, das umfangreiche Sport-, Kultur- und Freizeitangebot, gute Verkehrsanbindungsmöglichkeiten über die A 17, B 75 und öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn- und Buslinien 1, 1E, 4, 6E, N1, machen diese Lage zu einem attraktiven Anziehungspunkt, insbesondere auch für Studierende.
– Sonnenbalkon
– Helles Wannenbad
– Elektrischer betriebener Durchlauferhitzer für Warmwasser
– Kellerraum
– Gemeinschaftsfahrradkeller
– Trockenräume im Keller
– Wärmedämmverbundsystem aus dem Jahr 2008
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