Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bremer Neustadt. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden den durchdachten Grundriss ab. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein separater Kellerraum mit ca. 4 m² zur Verfügung.
Für die gemeinschaftliche Nutzung sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Die Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessante Möglichkeiten. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete von 6.960,00 € lässt weiteres Steigerungspotenzial erkennen.
Hinweis: Die derzeitige Höhe des Hausgeldes resultiert aus dem aktuellen Heizkostenverbrauch der Mieter von 282,87€ pro Monat.
Die Neustadt ist ein beliebter, links der Weser gelegener Stadtteil Bremens. Sie grenzt im Norden an die Weser, im Osten an Obervieland, im Süden an Huchting und im Westen an Woltmershausen.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Bremer Flughafen, die Hochschule Bremen sowie kulturelle Einrichtungen wie die „Schule am Leibnizplatz“ und die „Bremer Shakespeare Company“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung, besonders entlang der Pappelstraße, Langemarckstraße und des Buntentorsteinwegs mit ihren zahlreichen kleinen Läden und Cafés. Der Werdersee ist als Naherholungsgebiet nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Buslinie 26 ist fußläufig erreichbar; von dort sind der Leibnizplatz und der Hauptbahnhof sehr gut zu erreichen. An der Haltestelle „Theater am Leibnizplatz“ halten außerdem die Straßenbahnlinien 4, 6 und 8 sowie mehrere Buslinien. Über die A281 und die A1 (Zubringer Arsten) besteht eine schnelle Anbindung an das Umland.
– Drei Zimmer
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Tageslichtbad mit Dusche
– Abstellraum
– Balkon
– Aufzug (Baujahr 2017)
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Trockenraum
