Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Bremer Neustadt.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche inkl. Einbauküche sowie einen separaten Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia.
Für die Nutzfläche sorgen ein separater Raum im Spitzboden sowie ein Kellerraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert ab dem 01.09.2025 eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 6.480,00€.
Die Immobilie liegt im südlichen Teil der Bremer Neustadt – einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Die Nähe zur Neuenlander Straße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Bremer Flughafens als auch der Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Haltestellen der Straßenbahnlinie 6 sowie mehrerer Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen grüne Rückzugsorte wie der Werdersee und das Naherholungsgebiet entlang des Flughafendamms zur Verfügung. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein.
Die Lage verbindet damit alle Vorteile urbanen Wohnens mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Loggia
– Abstellraum
– Kellerraum
– Spitzbodenabteil
– Gemeinschaftskeller
– Ölheizung 2023
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